【新闻】收房要交哪些费用都包括什么网络水晶头

发布时间：2020-10-19 04:19:20 阅读：次来源：PP管厂家

买房相干税费(一)商品房买卖应缴以下税费：一、契税2、房屋买卖交易手续费3、买卖合同印花税4、公共维修基金5、房屋所有权登记费6、房屋所有权印花贴税7、权证工本费(2)税费问题一.契税契税是业主获得产权证...

买房相干税费

(一)商品房买卖应缴以下税费：

一、契税

2、房屋买卖交易手续费

3、买卖合同印花税

4、公共维修基金

5、房屋所有权登记费

6、房屋所有权印花贴税

7、权证工本费

(2)税费问题

一.契税

契税是业主获得产权证时向国家交的税。

缴纳时间：契税只能在过户时交纳

特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。

实行：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。

2. 公共维修基金

此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施装备保修期满后的大修、更新、改造。

税率：房屋成交价的2%。

3、面积测绘费

面积测绘费收取原则为“谁拜托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积丈量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。

4、物业费

一年物业管理费、物业管理费和水电保证金

物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。

5. 产权代办费

业主完全有权挑选自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。

关于，收房要缴纳的费用的特别提示：

根据法律的规定和大部份购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的条件。

一、收房要交的费用中的契税契税是业主获得产权证时向国家交的税。缴纳时间：契税只能在过户时交纳特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。

实行：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。

2、公共维修基金此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施装备保修期满后的大修、更新、改造。税率：房屋销售价的2%。收房要交的费用特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应当交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您极可能没法要回。

3、面积测绘费面积测绘费收取原则为“谁拜托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积丈量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。

4、物业费一年物业收房要交的费用的管理费、物业管理费和水电保证金特别提示：普通小区交一年以下物业费其实不背规。物业管理服务收费实行明码标价，收房要交的费用和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。

5、产权代办费业主完全有权挑选自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。