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想办房产证先交楼板费

发布时间:2021-01-13 12:11:04 阅读: 来源:PP管厂家

想办房产证先交“楼板费”?

张先生在新洲九街嘉葆润金座买了一套房,当时因为开发商赠送面积较多,他才选择购买。没想到交房的时候,开发商突然提出要缴纳一笔2万元的楼板费,并称业主不交钱就不能办房产证。

【深圳商报讯】(记者彭晨)张先生在新洲九街嘉葆润金座买了一套房,当时因为开发商赠送面积较多,他才选择购买。没想到交房的时候,开发商突然提出要缴纳一笔2万元的楼板费,并称业主不交钱就不能办房产证。记者了解到,开发商所谓的赠送部分疑涉嫌“偷面积”,目前福田区查违部门已经介入调查此事。

位于福田区新洲九街的嘉葆润金座是近两年开发的新楼盘,因超高赠送率,吸引了不少市民关注。2013年9月份,张先生看中了该小区的01户型,面积有约80平米,算上开发商赠送的面积,能达到100多平米。当时他就和开发商签订了购房合同,银行的房贷也很快办理下来。

一切正在按部就班地进行,可是没想到今年年初,售楼中心突然打来电话告知张先生,要缴纳一笔2万多元的楼板费,也就是赠送面积的加盖费用。可是当初在签订购房合同时,上面并未注明要缴纳这笔钱,销售人员当初也只是说,这是赠送面积,没说要多交钱。

张先生随后找到售楼处理论,但对方表示,这笔费用一定要交,如果业主不缴纳,就不给办房产证。售楼人员表示,已经有很多业主缴纳了这笔费用,劝张先生尽快缴费。随后,售楼人员拿出了一份协议,上面写着“房屋改造委托协议”,甲方为业主,而乙方一栏写的不是开发商嘉葆润公司的名字,而是一家名为“春艺”的装饰公司,并且这份协议内容和开发商根本没有关系。

对此,开发商向业主解释称,装饰公司受他们开发商委托为业主搭板,缴纳的费用也是给装饰公司的。张先生怀疑,开发商所谓的赠送面积可能涉嫌违建,一旦业主签了这份改造协议,那么违建产生的责任全部是由业主承担。

业主张先生向记者出示了他所购买的房屋户型图,上面显示80平米的户型为两房两厅,改造完之后变成四房两厅,面积多出约20平米。据了解,张先生所选择的01户型有约100户,所有业主均被要求缴纳楼板费。

记者就此事联系了福田区查违办和沙头街道执法队,昨日下午,记者跟随工作人员前往现场调查。记者查看了24楼的01户型,为四房两厅格局,根据业主提供的户型图,有两间房是搭建出来的,面积约有20平米。

沙头执法队表示,他们会与规划国土部门联系,查看开发商备案的原始图纸,才能确定是否存在“偷面积”的情况。有知情人表示,开发商“偷面积”其实是较为普遍的,一般情况下开发商会预留一些空间出来,等到验收通过之后,再把原来空出的地方补上去。昨日,记者也就此事联系了开发商嘉葆润公司,但截止至下午5点半,开发商暂未对此事作出回应。

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